Как продать квартиру, коттедж в Нижнем Новгороде или области

виртуальные туры по квартирам

Продать квартиру в Нижнем Новгороде или Нижегородской области! Любой агент по недвижимости прилагает титанические усилия чтобы это произошло с квартирой, которую он курирует. А уж продать квартиру быстро - это голубая мечта всех агентов. На что только они не идут, чтобы услышать долгожданное "ДА" от клиента.

Работа агента по недвижимости - нелегкая доля. Надо держать в голове сразу десятки вариантов объектов, давать объявления, изучать объявления продавцов и других агентов, размещать свои предложения на электронных досках объявлений в интернет. Все это требует постоянного напряжения. В таких условиях вполне понятно желание агента облегчить свою работу за счет использования компьютеров, планшетов, электронных рассылок и прочих современных штучек.

Позвольте познакомить вас с технологией, которая уже успешно используется риэлтерскими фирмами развитых стран. В России данная возможность тоже начинает набирать обороты, однако, из-за инертности мышления большинства агентов и агентств по недвижимости, их привычки работать "по старинке", ее использование еще не приобрело массовый характер.

По заверениям западных риэлтеров, которые уже пользуются данной магический технологией, прирост продаж недвижимости может составить от 15 до 50%.

 

Итак, позвольте представить Вам так называемые Виртуальные 3D-туры.

 

стартовая заставка панорамного тура


 

 

Что такое Виртуальный 3D-тур

Это не что иное как компьютерная программа, позволяющая клиенту увидеть ваш объект недвижимости не выходя из дома, сидя перед экраном своего компьютера. Однако, в отличие от обычных фотографий, которые уже давно не редкость в рекламных объявлениях о продаже квартир и коттеджей, Виртуальный 3D-тур позволяет клиенту как бы очутиться внутри помещения, которое вы желаете ему показать.

как выглядит виртуальный 3D-тур

По сути дела это серия фотографий, склеенная в полусферу. Находясь в центре этой полусферы, клиент может вращать ее при помощи мыши, имея возможность посмотреть влево, вправо, взглянуть вверх и себе под ноги точно так же как если бы он находился в реальной квартире. 

По желанию клиент может "подойти" к интересующему его фрагменту изображения помещения, крутнув колесико мыши вперед. Потом он может "отойти" обратно и продолжить осмотр помещения.

Когда он рассмотрел одну комнату как следует, он может "перейти" в другую комнату просто щелкнув мышью по "активной точке". Таким образом покупатель может "походить" по комнатам, оглядеться в них, посмотреть мелкие детали, приблизившись к ним при помощи мыши. Он может восмотреть, какой вид открывается из окон и даже выйти на улицу, осмотреться во дворе и все это без выезда на объект, сидя у себя дома, в уютном кресле перед компьютером.

Посмотрите пример виртуального тура



вращайте панораму при помощи мыши удерживая левую клавишу,
колесико - для приближения и удаления,
мигающие точки - переход в другие панорамы

Разумеется, в дальнейшем вам все равно надо будет показать покупателю квартиру что называется "живьем", однако, если в вашей базе находится несколько объектов, вы можете дать клиенту ссылки на них, чтобы он мог выбрать понравившийся вариант и ехать смотреть сразу именно его, не теряя ни своего ни вашего времени.

Наличие виртуального 3D-тура по вашему объекту недвижимости позволит вам выделиться среди целой армии агентов, а ваши объекты надолго запомнятся покупателю. Кто знает, возможно именно наличие у вас панорамных туров станет решающим фактором, когда клиент будет выбирать агента, с которым ему предстоит работать.

 

Как создается Виртуальный 3D-тур

Для того, чтобы в интернете появился готовый проодукт, который поможет вам эффективно демонстрировать и быстро продавать квартиры и коттеджи, не говоря уже о коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде и по области, должны случиться несколько событий:

 

1. Фотосъемка квартиры или коттеджа

Для фотосъемки не подходит простая цифровая мыльница. Здесь требуется профессиональная техника, которая позволит фотографировать интерьеры специальным образом, чтобы потом из 38 разрозненных фотоснимков "склеилась" сферическая панорама.

Далее фотограф должен быть допущен на объект, где он производит съемку. В зависимости от сложности объекта (обычная городская квартира или шикарный коттедж премиум класса) фотосъемка может длиться от 20 минут до нескольких часов.

В случае, если в качестве продаваемого объекта выступает дом, а особенно, загородный дом, то важно показать не только жилые помещения, но и, например, гараж, сад, и даже окрестности, если они представляют особый интерес.

Например, в загородном поселке уместно сфотографировать озеро, реку, опушку леса и другие интересные места, которые позволят клиенту оценить не только саму едвижимость но и место, в котором она находится.

 

2. Создание Виртуального 3D-тура

Для того, чтобы из отснятого материала получились готовые панорамы, которые лягут в основу будущего 3D-тура, требуется специальное программное обеспечение. Его задача "склеить" панорамы из отдельных фотоснимков и смонтировать конечный продукт - Виртуальный 3D-тур.

В конечном варианте могут опционально присутствовать звуковая дорожка (например, ваш рассказ об объекте в целом или каждом помещении в отдельности), всплывающие подсказки (например, текстовые описания особенностей помещений), план этажа и т.д.

В результате получается набор файлов, которые можно показывать клиенту или на обычном компьютере, или на планшете, или, что гораздо популярнее, разместить полученный виртуальный тур в интернете и просто давать клиенту ссылку для самостоятельного просмотра.

 

3. Размещение виртуального 3D-тура в интернет

Как уже говорилось, это самый удобный вариант демонстрации тура, который избавляет вас от необходимости личной встречи на этапе предварительных переговоров. Для того, чтобы виртуальный 3D-тур появился в интернете, его нужно разместить или на вашем личном ресурсе, или на портале вашего агентства недвижимости, или воспользоваться возможностью разместить продукт на нашем сайте.

Стоимость размещения  вашего виртуального 3D-тура на данном сайте в обычном режиме будет стоить 100 рублей в месяц. Однако, в честь запуска проекта до конца лета эта плата взиматься не будет.

После размещения вашего 3D-тура вы получите ссылку, похожую на эту: pan-nn.ru/kv120/1.html.

Ее можно будет переслать клиенту по электронной почте, поместить на ваш личный сайт в интернете или добавить в объявления в газете или на электронных досках объявлений.

В этом случае ваше объявление может выглядеть так:

 

 

 

Есть решение для размещения на Авито 

Пока эта технология еще не очень распространена в Нижнем Новгороде, у вас есть шанс привлечь клиента необычным названием и головокружительным видом, который откроется при щелчке по ссылке.

Нет сомнения в том, что объявления с фотографиями более привлекательны по сравнению с обычными безликими вариантами. Объявление, в котором присутствует ссылка на виртуальный тур, выглядит интригующе.

Перебирая варианты квартир в интернете ваш клиент может щелкнуть по этой ссылке просто из любопытства, а затем, "переходя" из комнаты в комнату, "выглянув" в окно и "выйдя" на улицу он вполне может поставить мысленную галочку напротив вашего объявления со всеми вытекающими приятными последствиями.

 

Стоимость создания Виртуального 3D-тура

Стоимость каждого конкретного продукта зависит от многих факторов. Однако, чтобы упростить ситуацию и избавить вас от сложных вычислений, мы предлагаем следующую стоимость:

Стоимость панорамного тура по обычной 3-х комнатной квартире с выходом на улицу и видами из окон составит 6000 рублей.

В эту стоимость входит: выезд фотографа на съемку объекта, монтаж виртуального 3D-тура, предоставление его для скачивания в интернет (или на диске). Если объект находится за чертой Нижнего Новгорода, то дополнительно оплачивается стоимость проезда и суточные расходы.

Подробнее о ценах

 

Как заказать виртуальный 3D-тур

Чтобы заказать создание 3D-тура вы можете позвонить по т. 8 (831) 415-32-06 заполнить специальную форму.

Возможна оплата по безналичному расчету, электронными деньгами или пластиковыми картами.